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    装修前期准备工作,你都知道了吗?
    发表时间:2019-08-04

    家庭装修对每一个家庭来说,是一件不折不扣的大事,这主要体现在如下几个方面进行准备,让你装修不再苦恼。

    房屋装修前期准备一——前言准备


    几乎所有装修过来人都有一个观点:装修是遗憾的工程,所以装修前,一定要做足准备,将装修遗憾挡在家门外。

    1.从经济层面来说,城市家庭装修,按照建筑面积的不同,少则几万多则十几万甚至更多。对于大多数人来说,这笔装修费用不是个小数目。

    2.家庭装修是事关一个家庭生活是否舒适建康的大事。一个家庭买房后,基本装修一次,几年甚至十几年不会再装修第二次,因此装修质量直接关系到今后的生活质量。甚至目前投诉比较多的装修污染问题会影响家庭成员的建康,严重的带来生命威胁。而一些装修隐蔽工程带来的安全隐患则关系到一家人的生命安全,不能不让人高度重视。

    3.装修过程中,业主必然参与房屋的设计过程。毕竟,自己的家是给自己住的,如果完全按照设计师的设计方案设计出来的家,很可能只是别人的家。在你今后的生活居住过程中,如果你发现你的居住环境与你的审美或者生活习惯格格不入,将是一件多么痛苦的事情。

    房屋装修前期准备二——心里准备

    大多数有过装修经历的人,提起装修往往话题就滔滔不绝,有心人会发现,滔滔不绝的话题中,既有自己装修设计的得意之作,更不乏装修过程中的“苦水”。装修,对于很多买到新房,拿到新房钥匙的业主来说,更多的是兴奋和新奇,而忽视了装修工程的难度和复杂程度。因此,装修前,一定对装修不能掉以轻心,以为是件很轻松的事,要有足够的心理准备来迎接装修时可能碰到的各种困难和随时出现的问题。只有这样,才能够在装修过程中见招拆招。即将装修的业主不妨问自己如下几个问题:

    1.对于装修流程,我了解多少?

    2.对建材家具的选购和安装布置知识的储备,我是否已经足够?

    3.在选购建材家具的过程中,随时面临价格陷井、质量陷井、商家的促销陷井,对此,我是否有足够的应对方法。

    4.对装修设计方案不满意,是否在已经开工的情况下推倒重来?

    5.装修公司延误工期怎么办?

    6.装修施工中碰上梅雨天或者严寒的气候对施工质量是否有影响?

    7. 装修施工过程在现场需要注意哪些工人容易做手脚的工程?

    8.施工工人偷工减料、偷懒耍滑怎么办?如何与他们打交道?

    9.装修过程中存在哪些隐蔽工程我了解多少?

    这样的问题不一而足,看完这些问题,也许对装修跃跃欲试的人就轻松不起来了。但看到问题、看到困难并不意味着我们就畏惧困难,裹足不前了。总之,战略上藐视,心理上重视,有了足够的心理准备后,让我们开始着手装修自己的家吧。

    【网友经验】

    “高度重视、做足准备、端正心态、谨慎防范”是我装修的十六字箴言。

    高度重视:毛主席他老人家说过,战略上蔑视敌人,战术上重视敌人。这句话同样适用于装修,只有对装修有足够的重视,你才能够从细节上去认真学习和认识装修中可能碰到的种种问题。

    做足准备:有了足够的重视还是不够的,要从各方面为装修做足准备。如果你吃饭走路睡觉的时候脑子里都是装修的大事小情,那么恭喜你,初步进入状态了,当然,可别太过了,过犹不及嘛。为了装修整夜失眠那可就得不偿失了。

    端正心态:凡是装修过来人,都有一个体会,那就是装修过程中你计划的再完善,想的再周到,仍然会出问题,仍然会遇到头疼麻烦的事。在这点上,就要端正心态,不要认为事先该想到的都想到了,装修过程中,永远有你没想到的地方,因为你面对的不仅仅是一堆材料,而是对这些材料,对你的装修效果有直接影响的人,与人打交道出现各种问题是正常的,因此要端正心态,兵来将挡、水来土淹。抱怨是没有用的,出现问题解决问题才是对付装修麻烦的王道!

    谨慎防范:装修过程中,可以说时时有陷井,处处有误区。而且,从准备阶段就开始了,就说装修知识的准备吧,在网上听一家之言,就有可能陷入误区,因为适合别人的未必就是适合你自己的,设计阶段,请设计师就存在着陷井,免费设计的免费餐或许并不可口,甚至还会倒胃口,买建材,装修游击队,施工队现场偷工减料……处处有陷井,因此,还是要谨慎防范,害人之心不可有,防人之心不可无呀!

    房屋装修前期准备三——装修知识准备

    光有心理准备没有实际行动是不行的,第一步就让我们从家装知识入手,用知识来武装自己吧,这将是你在将来面对装修公司、建材商、装修工人时可能会出现的种种陷井做斗争的有力武器。家装知识的准备无外乎这几个方面:

    1.网上积累

    目前互联网囊括了海量的知识,很容易搜索到大量的家装知识。但是,如何从这些海量知识中去芜存菁,就成了摆在每个人面前的问题。这就需要勤于整理和积累,做好知识分类。在了解了大体的家装知识后,逛家装论坛是个不错的选择,遇到不懂的问题,可以随时向网友请教,可以在线交流家装心得体会。同样,你也可以随时把自己的经验教训告诉大家,接受帮助和帮助别人是双向的。同时,在网上还可以关注一下网友组织的集体采购、家装讲座等活动,在进行知识准备的同时,也可以同步采购一部分家具建材。

    最后,再告诉你一个获取系统家装知识的捷径:看网友的家装日记,这可是宝贵经验的总结啊!

    2.向装修过来人请教

    比如自己的同事、亲友、同学等,有家装过的,一定不要错失请教的机会。从他们那里你可以获取最直接的家装知识。往往他们会向你展示他们在装修过程中的得以之作,当然,也会借机向你大吐苦水,这可是个学习的好机会,他们的惨痛教训可是有直接的借鉴意义。在了解家装知识的过程中,你还会积累一些装修公司和施工队的信息,一举两得,何乐不为呢?

    3.逛建材城,咨询装修公司

    逛建材城主要侧重获取建材家具知识,逛多了,你就能够大体了解建材家具的类别、品牌、做工以及可能存在的价格陷井。

    咨询装修公司,主要是咨询他们的设计师和施工队伍的工长,当然有的装修公司你是见不到工长的。通过他们你可以获取家装设计知识和参考一些设计方案,获取施工中该注意的事项等。

    4.参观样板间

    这一点视实际情况定,并非人人都有这样的机会。一般来说,对于装修公司对于有意向选择他们的业主可能会安排他们参观样板间。既然是样板间,当然是做好摆在这里供大家参观的,有些甚至是他们不计赔本做的样板工程。如果你选择这个施工队的话,自己的家装效果预期就不要订的超过样板间。参观样板间的好处就是,你可以获得最直观的装饰效果,对自己将来家装的空间安排有了最直观的图景。有利于你在下一步设计时打好腹稿。同时也是考察一个装修公司的好机会。

    5.购买书籍、杂志学习

    在你的装修知识通过上述几种途径积累到一定程度后,也可以买一些书籍或者杂志来学习,当然主要是学习装修设计的风格、如果你对审美要求很高的,这一步甚至是必须的。因为书籍、杂志对装修风格的介绍一向是紧跟潮流的。好的图片可以用剪刀裁下来做参考。

    房屋装修前期准备四——接房准备

    接房拿钥匙是装修前准备工作必做的一项,也是容易出纠纷甚至造成装修中停工的一项。

    接房第一步:查看“两书一表”,切记!

    所谓两书是指:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这是日后一旦出现质量问题进行维修的依据。一表是《竣工验收备案表》。

    接房第二步:量房

    要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。

    对于业主来说:首先业主应检查售楼合同中的附图与房屋实际情况是否一致; 房屋结构是否和原设计图相同。 其次应查看房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。出现问题及时解决,与开发商解决不了的就要诉诸法律。

    接房第三步:先验房再缴费、办理入住手续是接房的正常程序。

    但目前开发商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在接房文件上签字,要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金(房屋总额的2%)和契税(房屋总额的1.5%)、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用,方可以办理入住手续,领取房屋钥匙和相关资料,然后才能验收房屋。业主进得房去,发现房屋质量有问题,申诉起来也很被动。负责任的开发商会积极善后,无良心的则会实施拖延战术,让业主劳心劳力,这对业主来说是不公平的。为避免出现这种情况,业主应坚持先验房、后办理手续,并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收,以免留下后患。或者可在接房文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

    验房时如果有条件,最好请有收楼经验的朋友同行,帮助提供意见,发现问题。

    房屋装修前期准备五——资金准备

    装修对绝大多数家庭来说,是笔不小的投入,因此要做好预算,预留出这部分钱款。一般来说,装修的总费用应为房屋价格的10%到20%,这部分内容将在计划预算中详细论述,此处不做过多说明。

    房屋装修前期准备六——工期准备

    由于装修关乎一个家庭将来的生活质量,因此多数人还是采取了包清工或者半包的形势,无论采取哪种形式,盯现场施工是不可避免的,这对于上班族来说就是一个矛盾。因此如何妥善安排施工工期就是一个要提前准备的事项。如果是夫妻装修的话,如何合理安排俩人盯现场的时间就是一个好提前讨论好的问题了。

    【网友经验】

    以两室一厅为例,在正常情况下,工期在60天左右,如算上些其它因素,诸如更改设计方案等,也至多90天。

    在两个月的装修过程中,会有无数的问题等待你去解决,肯定会影响你正常工作,为了不被炒鱿鱼,一定要事先给领导打预防针,不论是糖衣炮弹、苦肉计还是痛哭流涕、歇斯底里,只要能达到放宽限制的目的就行。

    房屋装修前期准备七——家居成本控制

    1.多听设计师的建议

    我们通常是购买好房子之后,再去邀请设计师进行设计。但其实在买房之前,尤其是购买二手房或者准备用做投资时,最好就能让设计师参与进来,这样可以避免你作出错误的决定。每个人对家的理解都有不同,怎样才能用有限的资金装修出最完美的家?在家居装修中,很多业主关心的就是装修费用的问题。所以在装修前,一定要规划好,只有好的规划才能降低造价。金钇世家装饰在此,为你综合最温暖的家装资讯,让你打扮出最美丽的爱家。

    2.多向资深的顾问咨询

      最好能向资深的顾问咨询。为了杜绝其中可能存在的没有必要的装修支出,在装修前一定要根据自己房子的具体情况向有关人士请教装修事宜。

    3.选择好的而不是便宜的装修公司

      低额的预算可能会误导您的选择,如果您只为了降低成本选择这个装修公司,其结果往往是工程到了一半会因为你自己无法忍受而被终止,结果造成更大的浪费。所以在与装修公司签订合同前,为了确保自己的选择是正确的,最好能检查一下公司所接项目的记录或者能参观一个至两个他们已完成的项目。

    1.当你无法理解设计师的草图时请明确提出

      为了和客户更好的沟通,设计师们往往会在具体施工前向你展现你所选择方案的原因,或者让你从电脑上观看3D效果图。这是双方交流的最佳时机,如果你不明白、不理解设计师的设计,或者有不同意见时应该及时提出,因为他们向你展现的可是你未来家的样子,现在提出修改起来还很容易,否则等到完工以后再提出来可真是件费钱又费力的麻烦事了。

    2.请仔细考虑你是否确实需要拆掉某些东西

      现在的人对房屋的格局总是有着自己的考虑,但在你决定折掉某些东西之前,一定要三思而后行。一方面要了解哪些是可以拆除的,哪些是不允许拆除的;另一方面拆和建的花费是一样的,所以在有所决定前一定要确保它的必要性。

    3.强调你所需要改建的地方

      在施工开始之前就需要明确房屋里存在的不合理的地方,并将它们改过来。同时尽量简化你在两年内都不可能用得到的设施。譬如,也许你为了美观,在每道门上都安装了电铃,在每个房间的墙壁上都留下了通风口。可是有些房间很可能你现在用不上,而且也不是很明确它将来的用途,那么你这次装修就无须为它考虑,这样就可以避免下一次你有主意时却又要费心把原有的东西拆除而造成不必要的浪费。



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